Tout savoir sur la division foncière
pour valoriser votre bien immobilier

La division foncière, qu'est-ce que c'est ?

La division foncière est en fait la création d’une limite future à l’intérieur d’une même propriété déjà délimitée. Elle s’opère le plus souvent dans l’optique d’effectuer une vente, une donation, un partage de famille à l’issue d’un héritage par exemple, ou encore à la suite d’une expropriation.
Qu’il soit bâti ou non, votre terrain constructible peut être divisible à condition de respecter certaines normes. Tout d’abord, pour être sujet à une division foncière, votre terrain doit respecter le plan local d’urbanisme (PLU).

Les premières démarches

Comme de nombreuses démarches liées à au domaine de l’immobilier, le recours à la division foncière pour valoriser son bien est parfois laborieux. Les démarches sont longues et, si l’on s’y plonge sans assurer ses arrières, les mauvaises surprises peuvent arriver. Nous ne vous recommanderons donc jamais assez de faire appel à des professionnels de l’immobilier, des experts de la division foncière. Comme de nombreuses démarches accompagnant un projet immobilier, la division foncière débute par une étude de faisabilité en déposant dans votre mairie la demande de certificat d’urbanisme opérationnel. Il vous faudra accompagner celle-ci d’un plan de situation du terrain ainsi que d’une note descriptive du projet. Pour délimiter officiellement le nouveau bornage du terrain divisé, il vous faudra faire appel à un géomètre expert et convoquer le voisinage pour établir un procès verbal de bornage.

Notre accompagnement pour votre division foncière

Parce qu’assumer seul l’ensemble des démarches liées à la division foncière de votre bien immobilier n’est pas une chose aisée, nous avons pour objectif chez Valoriser son bien de vous simplifier la vie. Après l’étude de votre projet, nous vous proposons un accompagnement global avec un interlocuteur unique, le tout sous la supervision d’un géomètre expert de notre réseau de partenaires. De cette façon, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement professionnel, sécurisant, rassurant et efficace durant toutes les démarches, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la réalisation de vos travaux et la rédaction des documents administratifs.

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