Comme de nombreuses démarches liées au domaine de l’immobilier, le recours à la division foncière pour valoriser son bien est parfois laborieux. Les démarches sont longues et, si l’on s’y plonge sans assurer ses arrières, les mauvaises surprises peuvent arriver. Nous ne vous recommanderons donc jamais assez de faire appel à des professionnels de l’immobilier, des experts de la division foncière.

Comme de nombreuses démarches accompagnant un projet immobilier, la division foncière débute par une étude de faisabilité en déposant dans votre mairie la demande de certificat d’urbanisme opérationnel. Elle sera également accompagnée d’un plan de situation du terrain ainsi que d’une note descriptive du projet.

Pour délimiter officiellement le nouveau bornage du terrain divisé, il vous faudra faire appel à un géomètre expert qui convoquera le voisinage et établira un procès verbal de bornage.